“以新机遇、新服务、新生活广迎龙岗之客”，近日，2024龙岗区土地空间推介大会在龙岗区创投大厦三楼报告厅举行，一次性推出25个优质地块、超400公顷靓地，包括3个招拍挂项目深圳抓龙筋会所、7个“工业上楼”项目、6+9个集中连片开发项目，既有高品质生产空间，也有高品质生活空间，面向全球企业家发出诚挚邀请。

　　这不仅是龙岗区将产业空间作为重要抓手，以更优空间资源配置赋能更高质量产业发展的重要举措，同时也体现了龙岗区积极推进重点项目建设，优化居住空间，不断提升城市功能与品质的战略性布局与深远考量。

　　据深圳市规划和自然资源局龙岗管理局统计，本次推介大会共吸引建筑施工类、重点产业领域类等100余家企业参与其中。

　　龙岗作为深莞惠城市的几何中心，是深圳辐射粤东北地区的桥头堡，也是发挥粤港澳大湾区深圳引擎的重要节点。

　　今年上半年，龙岗区实现地区生产总值2500。99亿元、同比增长9。0%，其中，规模以上工业企业增加值同比增长14。4%，比深圳市规模以上工业增加值（12%）还高2个百分点，体现了龙岗“中国工业第一区”的硬实力和强劲的工业动能。

　　作为工业大区、产业强区，产业空间是龙岗高质量发展的重要载体，把有限的土地最大限度地利用，龙岗每一步棋“落子”都有深意。

　　“诚邀全球优质企业入驻，共同开启产业升级新篇章”，本次推介会上，龙岗重点推介7个“工业上楼”项目，大力推进产业“向上”发展，提高空间的利用效率。

　　包括深龙投智慧云谷大厦、阿波罗产服科创大厦、宝龙智造园、深圳宝龙专精特新产业园、宝龙生物药创新发展先导区（一、二期）、宝龙上井半导体与先进制造业产业园、园山优质产业空间，可提供优质经济厂房约150万平方米。

　　在产业布局与定位方面，涵盖了信息和通信技术、生物技术、新能源和时尚等领域，凸显龙岗区产业基础和优势，贴合龙岗区主业突出、多元互补的“3+4”区域产业格局。

　　以宝龙生物药创新发展先导区（一、二期）为例，项目一期以孵化、研发为主，着力打造企业总部、专家工作站、展示中心和服务中心，二期以生产制造为主，着力打造智造基地、产研综合体、物流中心和基础配套中心等，营造“上下楼就是上下游”，“一栋楼就是一条产业链”的优质产业生态环境。

　　过去一年，随着一批企业签约入驻、深圳湾宝龙生物生态谷一期封顶、5亿元规模深圳湾生物医药基金落地，宝龙生物药创新发展先导区建设迈出了稳健步伐。这个高标准、专业化的生物医药产业园区首批30万平方米高品质产业空间将于今年投入运营。

　　作为全市乃至大湾区唯一以生物药为产业特色的专业化产业园区，也是深圳未来实现生物药产业换道超车的主阵地。

　　自2022年11月16日深圳市提出实施“工业上楼”行动计划，作为率先在全市开展“工业上楼”模式的行政区，不到两年的时间，龙岗在工业上楼领域创造了多个首次。

　　深圳宝龙专精特新产业园项目是《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》落地的首个试点项目，宝龙智造园项目在全省首次推出了“定制化厂房”，宝龙上井半导体与先进制造业产业园是深圳首个城市更新路径“工业上楼”项目，等等。

　　截至2023年，龙岗区已陆续推出12个“工业上楼”重点项目深圳抓龙筋会所，通过“向天借地”开拓超600公顷的优质经济产业空间。

　　集中连片区域开发建设，一方面可以实现要素资源的高度集聚，变“散装”为“整装”，促进产业链协同联动，营造产业发展的优质生态。另一方面，也可以统筹城区发展格局，实现集中连片区域功能更完善、品质大提升。

　　此次龙岗重点推介的“6+9”个连片开发项目，其中6个是今年上半年深圳市集中连片区域招商推介大会上推出的首批集中连片招商用地项目，另外9个项目是本次推介大会梳理出来，有资金需求及合作开发意愿的城市更新项目。

　　据悉，首批6区集中连片招商用地共涉及3个更新项目、3个整备项目政府收储用地。其中，园山安良七村、坂田五和枢纽、宝龙南约3个更新项目为综合投资开发一级做地招商，重点打造宜居宜业的综合性区域。坂田马安堂、坪地北、龙城建筑产业园二三期3个整备项目政府收储用地为二级项目开发招商（净地招商），分别以数字经济、先进制造及新能源、建筑产业为发展方向。

　　全区313公顷集中连片区用地建成后，预计可新增规划建筑面积777万平方米，带动投资达1648亿元。

　　9个城市更新项目中，既有城市综合体，也有产业园区，还有品质人居项目。例如，回龙埔新工业区城市更新单元包括研发、办公、商业和公寓等功能，未来将打造“产业+商业”融合发展的经济新生态模式的城市综合体。

　　新生社区葆利昌厂城市更新单元未来将打造以生物医药产业为主导，协同发展绿色建筑材料产业，构建生物医药产业标杆及低碳片区创新典范的“新生药谷”。坪区西湖塘片区城市更新单元以居住和商业功能为主，打造“规划领先+配套完善”的品质人居社区。

　　参与招拍挂的推介项目有3个，分别是大运08—22地块、南约08—04地块和坪西05—25—02地块，总建面近50万平方米，均位于龙岗区核心及重点发展片区。

　　以大运08—22地块为例，位于湾东智芯的核心地段，紧邻国际大学园，南侧为大运体育场馆和新开业的大运天地，是名副其实的“宝藏”地块。

　　现场来自深圳市规划和自然资源局龙岗管理局的工作人员介绍，龙岗区正积极筹划“龙岗新中心”，未来，通过龙飞大道、国际大学园路改造等工程，进一步提升项目品质与功能。

　　除了招拍挂，集中连片开发项目也为龙岗提供更多住宅空间和民生设施落地的空间深圳正宗抓龙筋。以五和枢纽地块为例，片区面积79公顷，定位“超级枢纽之城+科技交流窗口+产城融合典范”，不仅提供居住、商业、研发、工业等功能，还将落地五和枢纽这一重大民生设施，实现地铁5号线号线、广深中轴城际、深惠城际、深大城际五条轨道交会。

　　事实上，深圳人和龙岗已经实现了双向奔赴。数据显示，2024年上半年龙岗区卖出7366套住宅，位居全市第一，占全市成交量约22％。在深圳遇到的平均每5个人中，就至少有1个人把家安在龙岗。

　　地铁深圳抓龙筋会所、城轨、教育、公园、医院等民生设施快速推进，大批高端国际赛事、大型演出活动落地龙岗，大运天地等消费新场景上新，新文化、新消费、新体验已经成为龙岗的城区特色，吸引更多深圳人来到龙岗安家。

　　种好梧桐树，引得凤凰来。龙岗还将继续以空间为保障，一手抓发展、一手抓城区建设，吸引企业、项目、人才纷纷落户龙岗、扎根龙岗，致力让龙岗成为企业创业兴业的首选地、人才安心安家的长驻地。

　　在高层建筑内叠合起一个个工业厂房，让制造业企业厂房“上楼”……随着城市规模不断扩大，土地资源日趋紧张，“工业上楼”正在成为未来产业集聚发展的新业态、新模式。

　　作为工业大区、产业强区，龙岗也率先发力工业上楼，去年以来，一批全新的产业空间正在加快走向市场。近日，龙岗区举行2024龙岗区土地空间推介大会，会上龙岗区重点推介7个工业上楼项目，诚邀全球优质企业入驻，共同开启产业升级新篇章。

　　据悉，7个工业上楼项目包括深龙投智慧云谷大厦、阿波罗产服科创大厦、宝龙智造园、深圳宝龙专精特新产业园、宝龙生物药创新发展先导区（一、二期）、宝龙上井半导体与先进制造业产业园、园山优质产业空间，可提供优质经济厂房约150万平方米。

　　在产业布局与定位方面，7个工业上楼项目围绕“3+4”区域产业格局重点发力，全力打造园区集聚效应，“上下楼”链接“上下游”。

　　阿波罗产服科创大厦。项目总用地面积达2。61万平方米，总建筑面积为14。66万平方米深圳抓龙筋工作室，已经完成交付深圳抓龙筋spa。该区域致力于吸引航空航天、可穿戴设备和智能装备产业等领域的创新平台入驻，构建主导产业的重要集聚地。项目建成后，将为全区先进制造业提供14。66万平方米的优质产业空间，为区域经济发展注入新的活力。

　　宝龙专精特新产业园。项目位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区，围绕市“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚专精特新企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。

　　项目占地面积约8。84万平方米，建筑面积约40万平方米，其中商业配套约5。9万平方米，首期厂房已于2023年12月完成交付，二期厂房(9。36万平方米)预计也将于近期完成竣备并交付。

　　目前，项目累计签约（含意向）企业37家，签约面积约25万平方米，已投产企业数16家，在装修企业数8家，已迁册区外企业5家。

　　园区配套宿舍将于2024年底完工，酒店地块目前处于土方外运及支护施工阶段，预计2026年竣工。

　　宝龙生物药创新发展先导区。作为全市乃至大湾区唯一以生物药为产业特色的专业化产业园区，是深圳未来实现生物药产业换道超车的主阵地。

　　项目占地面积约19万平方米，总建筑面积超100万平方米，目前以孵化、研发为主的一期（约25万平方米）项目主体结构已封顶，首批30万平方米高品质产业空间将于今年投入运营。二期（约35万平方米）已开工建设，预计2025年竣工。

　　目前，已累计对接优质企业162家，落实28家企业入驻意向，以协议签署或注册落地的形式完成引进16家优质生物医药企业，其中包含世界500强企业达索析统。

　　项目配套进度条也不断刷新，目前科创一路北段已建成使用，科创二路已完成立项，清风西路、宝迪一路、科创支路等周边道路正在开展招标工作，废水处理厂正报区发改局审批特许经营模式方案和组织专家评审。

　　宝龙智造园。项目占地面积约3。8万平方米，总建筑面积约20。7万平方米深圳抓龙筋，已完成竣工交付。目前已累计签约企业13家，总签约面积约11万平方米；已投产企业9家，在装修企业4家，其中已迁册区外企业1家。

　　上井半导体集成电路产业园。项目占地面积约9。7万平方米，总建筑面积约70万平方米。一期已于2023年6月开工，正开桩基础和检测工作，预计2025年竣工；二期预计2024年底开工，2028年竣工交付。项目目前已全面启动招商工作。

　　园山优质产业空间。属于龙岗区中部先进制造业园区。项目共推出招商用地1。3万平方米，聚焦发展智能终端、现代时尚、超高清视频显示产业，周边多条城市高快速路经过，预计将于2025年2月建成。返回搜狐，查看更多？深圳抓龙筋工作室深圳正宗抓龙筋